Estos gastos son opcionales contratando un gestor para que realice los trámites derivados de una operación de compraventa (inscripción en el Registro, pago de impuestos, tramitación de las escrituras, etc.). El importe de estos gastos depende de las tarifas de cada Gestoría.
- C. de Ángel Luis de la Herrán, 25, Hortaleza, 28043 Madrid
- info@estudiohortaleza.com
- 913 81 58 88
Comprar piso en Hortaleza Madrid
Todo lo que necesitas saber sobre los gastos asociados
Comprar una vivienda es una de las decisiones más importantes en la vida, y es fundamental conocer todos los gastos asociados al proceso para evitar sorpresas. A continuación, te explicamos los principales conceptos que debes tener en cuenta al adquirir una propiedad.
¿Qué es una nota simple? Te lo explicamos
Gastos en una hipoteca
TASACIÓN
Mediante la Ley 2/1981, de 25 de marzo de 1981, de regulación del mercado hipotecario, se obliga a valorar la vivienda a adquirir por una sociedad de tasación antes de autorizar un préstamo hipotecario. Su coste varía de una sociedad tasadora a otra en función del valor de la vivienda tasada.
GASTOS NOTARIALES
Los Gastos de Notaría son los que se derivan de la intervención del Notario que da fe que se ha llevado a cabo la operación de compraventa. Las tarifas de los notarios, denominadas aranceles, son aprobadas por el Gobierno mediante Real Decreto y son las mismas para todos los notarios de España.
IMPUESTO TRANSMISIONES PATRIMONIALES (ITP)
General 6% del importe escriturado
Familias numerosas, siempre que: 4% del importe escriturado
- Se trate de la vivienda habitual (conforme al IRPF) del titular de la familia numerosa propietario de la vivienda.
- En el supuesto de que la anterior vivienda habitual fuera propiedad de alguno de los titulares de la familia numerosa, ésta se venda en el plazo
de dos años anteriores o posteriores a la adquisición de la nueva vivienda habitual. Este requisito no será exigible cuando se adquiera un inmueble contiguo a la vivienda habitual para unirlo a ésta, formando una única vivienda de mayor superficie.
GASTOS REGISTRALES
Los Gastos de Registro corresponden a los costes de inscripción de la compraventa de la vivienda en el Registro de la Propiedad . Están fijados legalmente y se pagan en el momento de la inscripción. Su importe depende del precio de la compraventa.
GASTOS DE GESTORIA